谈建设项目施工阶段业主代表的现场管理

□ 韦 敏

1 引言

在社会主义市场经济飞速发展的过程当中，我国的建筑工程也逐渐由小规模发展为大规模。因此，业主代表如何推选以及如何对施工现场进行管控是需要不断思考的问题。在当前的工程建设项目中，业主代表除了应重视工程质量，还应该重视建筑工程的各个阶段，严格把控每一个步骤，严格监督建筑工程当中的施工人员、施工用材以及各个施工步骤。本文将介绍业主代表的职责和作用，分析目前施工管理过程中还需要改进的地方，供有现实需求的人员参考。

2 业主代表的概念和作用

业主对建筑物享有所有权或使用权，由这个群体推选出来可以且有能力维护业主利益的人被称为业主代表。但是，在项目建设中的业主代表和平时我们所说的业主代表有一定的区别。项目建设中的业主代表，代表的是项目的投资者，是建设项目的主体。在确定了某一项建设项目后，业主成立项目小组或者团队，这些小组和团队或者某个人就成为业主代表。建设项目的业主代表主要对建设工程的施工计划、施工进度以及质量安全进行监督和检查，最大限度地维护投资者的利益。

业主代表的设立对整个建设项目起着很大的作用。首先，业主代表的设立可以帮助业主对建设项目全过程监督，防止项目施工人员偷工减料、建设工程不达标等情况发生。其次，建设项目的开展需要多方参与，也涉及多方的利益[1]。因此，业主代表的设立，可以协调建设项目当中的各种关系和利益，确保建设项目更加顺利完成。……