物业管理成本核算中存在的问题及对策

李彤珊

【摘  要】在新时代背景下，我国物业管理工作的整体水平在快速提升。但对于物业管理企业来讲，自身的经济效益以及业主的权益在发展过程中并没有得到最大限度的保障，这是当前物业管理企业在转型升级过程中所需要考虑的现实问题之一。因此，论文就当前物业管理工作当中成本核算存在的问题进行论述，通过解决成本核算工作中的问题，推动物业管理的成本降低。

【Abstract】Under the background of the new era， the overall level of property management work in China is rapidly improving. However， for property management enterprises， their own economic benefits and the rights and interests of owners are not maximally protected in the development process， which is one of the realistic problems that property management enterprises need to consider in the process of transformation and upgrading. Therefore， the paper discusses the problems existing in cost accounting in the current property management work. By solving the problems in the cost accounting work， the cost reduction of property management can be promoted.

【关键词】物业管理;成本核算;问题;对策

【Keywords】property management; cost accounting; problems; countermeasures

【中图分类号】F299.23;F275                                             【文献标志码】A                                                 【文章编号】1673-1069（2021）02-0037-02

1 引言

在我国经济快速发展的过程中，我国物业管理工作的进步也非常明显，但是对于物业管理公司来讲，因为开展业务时存在复杂性以及多样性的特点，导致成本核算控制工作存在核算原则模糊、成本核算对象不够明确等缺陷，所以对于我国物业管理公司成本核算管理工作来讲是处于一个比较艰难的背景下的。对于物业管理工作来讲，成本核算工作和企业的资金链正常运转具有很大的联系，所以对于物业管理企业来讲，需要就當前的成本核算工作存在的问题以及相应对策进行探讨[1]。

2 物业管理成本核算系统的建设原则

物业管理成本核算系统的建设原则主要有：管理效益与成本全程管理相结合以及二级成本核算和集中核算相结合。

2.1 管理效益与成本全程管理相结合

对于物业管理工作来讲，进行成本核算是为了保证运营模式的整体优化得以实现，相关物业管理公司需要在成本全过程管理体系下，就各管理环节进行优化与完善，然后才能够对成本核算工作进行全面完善。……