微更新视角下老旧住区的更新改造
——以新联二村为例

曾凡凡，童本勤，张钰婷

（南京工业大学建筑学院）

1 引言

在存量背景下，老旧小区更新成为当前城市建设的重要议题，然而对于更新中的人居环境改善，特别是涉及公众利益的公共空间品质提升，传统的改造模式和管理办法越来越暴露出种种不适应和不可持续性问题，迫切需要探索融入新的模式[1]。笔者从微更新的角度入手，对新联二村进行分析，探讨微更新模式下住区更新的策略。

2 微更新理论

2.1 “微更新”概念

“微更新”是基于城市空间存量发展的现实情况提出，以公众参与为基础，以社区公共空间和公共设施为改造对象的局部渐进式更新方式，其目的在于激发城市活力、增加社区凝聚力、优化邻里关系、促进社区共治[2]。它通过微小的因地制宜的改造，提升了空间利用率，增强了居民的归属感和生活满意度，具有更新对象微、投入微、切入点微的特征。

2.2 微更新的发展背景

二战以后，西方国家在光辉城市等理论的影响下进行着大规模的城市更新改造活动。20世纪60年代，西方学者开始对大规模改造的城市更新模式进行批判，越来越强调“人的尺度”在城市建设与改造中的重要性。提出了诸如“城市针灸”等微更新的理论，通过“点式切入”的方式进行小规模的改造，达到激发城市活力、更新城市的目的。

中国的城市微更新研究源于吴良镛先生提出的“有机更新”理论，他主张城市建设应遵循诚实内在的秩序与规律，以适当的规模、合理的尺度处理各种关系，指出要进一步探索小规模改造与整治方面的研究，探索小而灵活的城市更新。……