世联行靠股权变现增厚业绩旗下私募多只基金退出面临困难

惠凯

世联行是首家在A股上市的地产销售、顾问行业公司，2012年至2017年间，营收和净利润均保持了持续快速增长，但受地产调控政策的影响，自2018年开始出现持续负增长情况，特别是2020年三季度末，业绩还出现了亏损。不得已，公司选择处置部分股权投资以改善全年业绩。

世联行还投资了不少一线城市的写字楼等物业资产，并通过子公司世联行股权投资公司募集了不少资金。《红周刊》记者获悉，由于疫情冲击等原因，所投资的基金面临退出困难。此外，曾被世联行一直看好的长租公寓业务，目前也已经转手。

股权转让纾困资金链

世联行是国内首家登陆A股的房地产综合服务提供商，上市后营收和业绩也维持过多年增长，但在房地产市场持续调控下，营收和业绩自2018年以来持续下滑，实控人也有了退出之意。

2020年8月，世联行的控股股东世联地产顾问（中国）有限公司向珠海大横琴集团有限公司转让了2.01亿股世联行股份，占世联行总股本9.9%。对于此次股权转让，世联行方面表示，引入投资者旨在响应粤港澳大湾区发展规划，助力公司轻资产模式转型，优化公司融资渠道和完善股东结构。天眼查APP显示，大横琴集团是珠海国资企业。股权转让后，上市公司实控人从陈劲松变更为珠海市横琴新区国资委。对于此次股权转让，舆论多解读为缓解资金链紧张的纾困之举。

世联行与58也有过战略合作，上海更赢就是其与58开展合作的重要纽带。2019年，58同城、世联行宣布，双方在新房及二手房分销渠道服务上达成合作。……