健康住宅理念下的北京老旧小区户外活动空间改造研究

张颖怡，陈彤

（1秦皇岛开发区泰盛房地产开发有限公司，河北 秦皇岛 066000；2秦皇岛市自然资源和规划局经济技术开发区分局，河北 秦皇岛 066000）

0 引言

北京老旧住宅小区的整体居住人口偏向老龄化，且原有小区的公共活动空间小，存在居民活动的需求被活动空间压缩，人口健康水平比正常水平低等问题。本文以此为背景探讨健康住宅理念下老旧小区的户外活动区域改造，通过引入健康住宅概念，以健康住宅的相关标准规范整个老旧住宅小区的户外活动区域改造方案。

1 当前北京老旧小区户外区域改造现状分析

国家住宅与居住环境工程技术研究中心在《健康住宅建设技术要点》（2004年版）中明确提出了具有我国社会发展特色的健康住宅建设理念，即在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居民在生理、心理、道德和社会适应等方面的健康需求，在住宅环境建设中突出可持续发展理念，进一步提高住宅环境质量，营造出舒适、宜居、健康的居住环境[1]。健康住宅有四大判断标准，首先是住宅的人居环境是否健康，其次是住宅的自然环境是否具有亲和力，再次是住宅区是否环保，最后是健康环境的保障是否完备。按照现行国家健康住宅标准，针对北京老旧小区户外活动空间改造，需要关注小区本身所存在的问题，在整个老旧小区改造过程中发挥以人为本的核心理念，将老旧小区的改造融入整体城市发展环境。在城市飞快发展的整体过程中，住宅环境建设因城市扩大容量而不断改变，在繁荣发达的城市都会开展老旧小区的改造工作，总体上是以原小区为基础进行改造更新[2]。……