基于BIM的建筑可视化运维管理系统的设计与实现

陈良军，朱洪辛，代庆平

（国药集团重庆医药设计院有限公司，重庆 400042）

0 引言

建筑工程的运行必定与建筑设施的运行有关，建筑工程在运营时间内运用的建筑设施很多，以前的建筑设施运行维护形式，不能满足目前的建筑工程管理的需要。伴随科技迅速发展进步，BIM技术在建筑设施管理中获得运用，使建筑设施管理水平获得明显提高，BIM技术使建筑设施运行维护可视化管理系统获得切实的展现。

1 建筑设施管理需要的信息

在建筑项目运转的时候，建筑设施管理工作是建筑项目中基本工作也是十分重要的工作，在探究BIM建筑设施的运行维护可视化管理以前，需要全方位掌握建筑设施管理需要的信息。建筑设施管理与四个层面有关，其中包括设施的基础信息、维护信息、合同信息和经济信息[1]。具体有设施的基本属性、设施在维护中出现的数据更新、设施采购以及保护环节的合同和设施成本以及折旧等有关信息，经过对这部分设施信息内容的管理，能够使有关人员学习设施的运用状况，组织经济性分析，运用降低设施维护成本的形式，让整体建筑工程运转成本的目的降低。在BIM技术基础上组织的建筑设施运行维护可视化管理可以使管理人员十分清楚的掌握设施的实际信息，进一步更好的结合实施的状况。

2 BIM建筑设备运行维护可视化管理系统

2.1 系统结构与功能分析

2.1.1 系统总体结构框架

如果要让建筑设施的信息获得更好的管理以及传递就一定要构建一种更好的建筑设备管理系统，而建筑项目是比较复杂的，在设计的时候应该完全思考很多原因，确保系统在具体运用的时候有效发展[2]。……