利用中介租房“跳单”未签合同仍须“买单”

张雪泓

房屋中介被同行“跳单”

2018年1月13日，某公司员工与某房屋中介公司（以下简称甲公司）取得联系，以公司名义委托甲公司为即将成立的海淀分公司尋找符合办公条件的房源。甲公司的工作人员带着某公司领导和经办人看了包括某写字楼2502室、2503室、2505室房屋在内的房源，后者同意租赁这三套房子。

同年2月9日，某公司员工和甲公司员工建立了一个微信群，在群内讨论了房屋租赁的细节问题，包括三套房子的租期、租金、押金、水电费、物业费、违约金、开具发票等条款，以及其他需要中介公司与业主协调的问题。随后，甲公司员工将修改过的三套房屋的租赁合同发到微信群，并将修改后的租赁合同发送给了房屋业主。业主反馈后，甲公司将草拟的《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》发给了业主和某公司。

然而，某公司最终未与甲公司签订居间合同，而是与另一家中介公司（以下简称乙公司）签订了涉案三套房屋的房屋租赁合同及居间合同。甲公司发现，某公司与业主、乙公司签订的租赁合同，除租期起算日期和房租支付日期与自己提供的合同模板相差两天外，重要的条款均一致。

于是，甲公司向法院提起诉讼，主张某公司的行为是一种“跳单”行为，要求某公司和涉案房屋的业主应支付其居间服务费。

未签合同也须支付服务费

一审法院认为，根据本案实际情况，甲公司虽未与某公司签订书面的居间合同，但甲公司已经为某公司提供了居间服务，故某公司应支付甲公司居间服务费。……