托梁拆墙技术在既有建筑改造中的应用研究

张由，潘廷明，陈港，曹淑上，周伟

（重庆市建筑科学研究院有限公司，重庆 400016）

0 引言

20 世纪70 年代至90 年代，为了解决城市居民住房短缺问题， 我国投入大量人力、物力和财力，建造了许多城市住宅[1]。该时期所建筑的住宅主要为企事业职工宿舍、一般家庭住宅等。随着国内生活水平的提高， 该时期所建造的房屋已经不能满足人民日益增长的物质文化需求， 特别是职工宿舍这类房屋， 大多数都是租住的临时住户，居住环境不佳，且商业配套不足，但这个时期所建造的房屋大多位于城市繁华地段，无法充分发挥其价值。

为了提升既有住区建筑功能， 常会在住区底层引进超市、商业，以加强配套，或将整栋房屋改造为酒店、餐厅，以提升商业价值[2]。 受既有住区房屋结构布局所限，且由于使用用途改变，往往会拆除部分墙体。本文介绍了托梁拆墙技术在既有建筑综合改造中的应用[3]，可为类似工程提供借鉴。

1 工程概况

某企业老职工宿舍楼，修建于20 世纪70 年代，为地上三层砌体结构， 总建筑面积约为1500m2， 房屋总长为67.6m， 宽为23.6m，承重墙体厚为240mm，基础形式为条形基础，持力层为基岩。为改善生活配套，拟在该房屋一层引进一超市，超市位于一层（6）-（12）/（D）-（F）轴线处，房屋平面布置及超市改造范围如图1所示。

根据超市使用方的要求，需要将（8）/（D）-（E）、（9）/（D）-（E）、（10）/（D）-（E）和（1）/（D）-（E）轴线处的4 片承重砌体墙拆除，拆除墙体位置示意图如图2 所示。

图1 房屋平面布置及超市改造范围示意图（单位：mm）

图2 拟拆除墙体平面位置示意图（单位：mm）