流动人口住房自有率及购房意愿率的空间格局及影响因素*

于 颖，刘 冉

（首都师范大学资源环境与旅游学院，北京 100048）

0 引 言

新型城镇化已成为国家发展战略的核心议题.截至2017年末，我国常住人口城镇化率达到58.52%，其中户籍人口城镇化率仅为42.35%，即有16.17%的流动人口并未真正实现市民化.约2.44亿的流动人口为我国城镇化发展做出了重大贡献［1］.流动人口在流入地城市的就业、居住和社会保障等市民化问题受到广泛关注［2-8］.其中，住房作为衡量社会排斥融入的重要指标，是影响流动人口长期居留意愿的关键因素，直接关系到市民化进程.妥善解决流动人口的住房问题，尤其是住房自有问题，对我国城市化进程具有重要意义.

住房自有既是家庭积累财富和市民社会融入的重要手段，也是各国维护社会稳定的重要途径［9］.住房自有率作为国际上衡量拥有住房产权的家庭户数占该地家庭总户数比例的通用指标，也可用于测度我国流动人口在流入地的长期居留和住房产权占有等基本情况［10-11］.国外已有研究从经济学、人口学和地理学视角，探讨了形成住房自有率地域分布差异的主要机制：经济学家认为住房自有选择不仅是消费决策，还是住房市场竞争环境下的投资决策，证实了收入、房价和租金价格等变量对住房自有率的影响［12-14］；人口学家更多地关注人口学统计指标（如年龄、家庭规模、婚姻状态和家庭生命周期过程）对住房自有率的差异化影响［15-16］；地理学家则主要关注各统计指标影响下，住房自……