探究老城复苏
——以淮南市中心龙湖南路和朝阳中路周围地段老城区改造为例

庄琪 许非凡

安徽理工大学 安徽 淮南 232001

引言

老城区是一个城市的历史和人文的体现，它是一个城市的灵魂所在。目前，各类城市都比较重视老城区改造的问题。然而，其最终结果却不尽如人意。大部分城市政府对于老城区的态度是“老城消失变新城”，随之消失的还有历史积淀的美好；或者是改建更新，但所改造后的仅仅是“假古董”；甚至是政府放弃采取任何措施，城市空心化的问题逐渐严重。所以，现在的城市迫切需要一个针对老城改造的原则和方案[1]。

那么如何以最有效的手段，重获城市活力，这是我本次研究的重点内容。以淮南城市中心地段为研究对象，以少拆多改为原则，为老城复苏提供新的对策。

1 现状解读

本次选择的地段主要的用地性质分3类：商业用地、居住用地、教育用地。地段内交通拥挤，资源集中，公共空间被压缩，存在着大量问题。

1.1 居住空间

经过统计，此区域内小区都比较老旧。所采取的结构均为钢筋混凝土框架结构，外墙装饰为砖石贴面或者是混凝土。由于小区建设的年代较为久远，没有地下停车，造成了公共绿地被当作停车场使用的现象。小区内楼间距较小，日照时数无法满足“民用建筑设计原则”中所规定的标准。

1.2 商业运作

此地段是商业运作最快的区域，但却并没有所期待的繁荣场景。就华联商厦一类的商业来说，随着网购的普及，商场已经丧失了原有的新鲜感大型商厦面临着倒闭的危机，占据了交叉路口如此重要的它们在逐渐消失。……