桔苑时代广场商住楼方案设计浅析

罗珊珊 苏州百年职业学院讲师

1 项目概况和项目定位

本项目位于江西省抚州市南丰县县政府办公大楼附近，也是南丰县中心所在地，是重要的建筑交通节点。项目旨在设计一栋集商业、娱乐、办公、会议、居住功能于一体的多功能综合性建筑，提升整个地块的现代城市气质。整体设计内部功能明确、分区合理、流线清晰，外部造型简洁经典。这栋品味时尚、环境宜居的综合性大楼将成为该区域的新兴地标性建筑。

2 设计难点和解决方法

2.1 大楼与周边协调问题

基地的现状是四层高的桔苑宾馆及其停车场和绿化空间，基地西北面29m 处为南丰县政府办公大楼，其中部分办公室面向基地开窗。如何保证办公楼的日照和景观，使新建建筑与办公楼风格相协调是第一个设计难点。为了解决这一问题，在基地西北面没有直接设计长条形住宅满铺，而是在两栋住宅之间空出13m 的距离，使县政府办公大楼的视野可以面向欣赏商场的屋顶花园和绿化小品，同时保证县政府大楼有充足的阳光。在建筑设计上，采用新古典主义的设计风格，高雅大气，与县政府办公大楼互相协调，现代风格与简化的古典元素在设计中相互穿插，保证建筑细节的同时勾画出大气的建筑轮廓[1]。

2.2 住宅的日照需求和消防间距问题

四栋现有住宅紧邻基地，东面紧靠围墙，且东面住宅所处标高低于基地2m，设计师如何满足住宅的日照需求和保证住宅之间的消防间距是第二个设计难点。……