峡江县农村宅基地和农房调查登记发证实践

杨晓华

（江西省煤田地质局二二七地质队，江西 吉安 343009）

2016年，随着不动产统一登记工作的深入推进，农村宅基地和农房统一调查登记发证工作列入了省委、省政府全面深化改革内容与工作重点。峡江县农村房屋一体确权登记项目于2020年6月30日开始，至2020年8月30日结束，项目总经费80万元。

1 工作区概况

峡江县位于江西省吉安市之北，地处赣中腹地，介于北纬27°27′50″至27°45′20″，东经114°53′21″至115°31′57″之间，全县总面积1 297.75 km2。该县辖6个镇（水边镇、巴邱镇、仁和镇、砚溪镇、马埠镇、罗田镇）、5个乡（桐林乡、福民乡、戈坪乡、金江乡、金坪民族乡）、另辖1个乡级单位（峡江县工业园区）。县政府驻水边镇。全县户籍人口190 477人。

2 工作目标

通过开展工作区农村宅基地和农房统一调查登记发证工作，全面摸清农村宅基地的权属、位置、界址、面积、用途以及地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，整合农村房地数据，纳入不动产登记信息基础平台管理，有效、稳妥地解决历史遗留问题，依法颁发不动产权证书，为城乡统筹推进不动产统一登记工作创造条件。

3 工作任务

1）对工作区内的农村宅基地和农房进行实地调查和测绘，全面摸清工作区农村范围内宅基地和地上建筑的权属、位置、界址、面积、用途等基本情况，明晰产权归属。

2）整理农村宅基地、房产登记发证中存在的问题，积极稳妥地解决历史宅基地、农房的权利纠纷，化解社会矛盾，促进农村社会秩序和谐稳定，为农村宅基地、农房登记发证工作总结经验、奠定基础。……