慢生活——铁道职院配套居住规划方案设计解析

彭艳红 冯文华 罗俊勃

中机国际工程设计研究院有限责任公司 湖南 长沙 410000

1 项目背景及概况

交通：株洲轨道交通城项目，横跨石峰区和云龙示范区。该项目计划用5年左右的时间打造一座以轨道交通产业为主导，集先进产业、现代服务、高端住宅、高品位城市功能配套于一体的、世界一流的现代产业新城。

教育：株洲职教城位于长株潭城市群云龙两型社会示范区，其整体规划包括“一城十一校、一河一湖、三馆三中心”。云龙片区义务教育引入“名校”和“民办”教育。这样既可减轻政府的压力，缓解城市学位紧张的问题，还可提高我市义务教育的整体水平。意向计划引进长郡中学等名校前来办学，和云龙示范区一起联合引进。定位：中国少见的职业教育百亿工程；一城九校，即至少有九所专业的职业院校进驻；一城五位，即：职教、科研、商业、居住、生态五位一体的职教城；一城三馆，即：图书馆、科技馆、体育馆；一城两水，即：龙母河、潜龙湖。

铁道地块用地位于职教大学城内，拥有区位、交通、环境、政策等一系列优势，A-1配套地块为职教城配套用地，及住宅商业酒店公寓等配套功能于一身，净用地面积约为5.6万平方米，位于学林路（田林路）以南，18米规划路以北，田心大道以西，紧邻湖南铁道职业技术学院新校区。

项目用地类为菱形，东西总宽约210米，南北总长约320米，场地整体场地较为平整，略低于与周边城市道路，约有4～5米的高差距离。目前田林路已经拉通建成，田心大道及18m规划路尚未建设，场地内基本为农林用地，项目条件较为成熟，内有一条水渠从西北往东南穿越整个地块，并汇入铁道职业技术学院新校区中心大水景。……