房建工程项目中的防渗漏施工技术

侯晓玲

（中铁二十二局集团第四工程有限公司，天津 301700）

1 工程概况

天津市宝坻区气象新苑住宅小区项目，建筑类型：住宅楼为剪力墙结构，其他均为框架结构；防水等级：屋面防水等级为Ⅰ级，两道防水设防。地下室防水等级：各号楼及地下车库地下室底板及侧墙防水等级均为一级防水。厨房卫生间为涂膜防水。

2 防渗漏施工技术在房建项目中的作用分析

防渗漏施工技术对于每一个在建或者规划中的房建工程发展具有重要作用，既是保证整个房建工程质量的重要前提，又是各项施工内容中的重点环节。合理和科学的部署及实施防渗漏技术，可大幅减少房屋渗漏发生概率，亦能增强建筑主体结构的稳定性，所以无论从居住安全方面还是工程质量方面，房建工程中运用防渗漏施工技术都大有裨益。

就目前高层建筑发展的速度及空间来讲，如遇层数多、体量大以及迎水面广的情况，一旦发生渗漏现象，会直接影响后续房屋内在装修及相关的附属作业，加之渗漏现象严重的话，更会对项目周边的地面部署设施，像管线及电路设备等的安装和运行造成不可泯灭的极端后果。

3 房建工程项目渗漏原因分析

常见的房建工程项目中，渗漏发生的情况颇为频繁。而具体的渗漏部位则主要在卫生间、厨房、屋顶、外墙等特殊位置，影响居民正常生活的同时也让工程的整体质量大打折扣。而经过实际的勘察和总结，技术人员将房建工程中的渗漏产生原因可归纳为：①工程设计不科学或存有缺陷；……