实地商票风波牵出富力地产债务危机偿债压力巨大，或无法全额兑付美元债

惠凯

实地商票逾期牵出了富力地产困局，高达数千亿的债务已经成为富力不能承受之重。为偿付债务、补充营运资金，富力频频出售资产虽缓解了部分压力，但押宝三四线城市的经营策略，在国家严控地产风险因素下，其销售并不达预期。如今，一笔即将到期的合计达7.25亿美元的美元债所出现的新变化，可能成为压倒富力的导火索。

天气渐入寒冬，同样进入“寒冬”的还有地产公司。近期就有多家珠三角地区的大型地产公司债务风险接连爆发，引出了一系列震荡风波。而在这些巨头阴影之下，一些小型地产公司的风险同样在此次爆发，譬如同样起家于珠三角地区的实地地产，就曝出了“商票兑付逾期”的消息。

实地地产的董事长张量是港股富力地产联席董事长张力之子，两者之间的微妙关系让投资人也将矛头指向了富力地产，有投资人表示，其在富力地产的广州办公室附近“驻点”了一个多月。

实地地产的商票兑付风波

梁先生和冯女士是实地地产的合作伙伴，为了未兑付的商票，梁先生已经在富力地产的广州办公室附近“驻点”了一个多月。

梁先生告知《红周刊》记者，他所在的公司持有不少实地地产集团的商票，“今年7月底到期后、延期至今，目前还有600多万元没兑付。”

冯女士也表示，其持有的500万元实地商票也一直没有兑付，“实地这批逾期商票总金额约12亿元，其后断断续续兑付了一部分，目前还有约4亿元未兑付。”

“地产公司商票偶尔逾期是常有的事儿，虽然上半年关于实地的负面新闻就已经出现，但我们还是很相信实地的，直到7月底票据逾期。……