岭南建筑更新改造理念探索——选取广州市老干部活动中心场所总承包工程设计为研究点

王敏

（广东省建筑设计研究院有限公司，广东广州 510010）

0 引言

近几年，随着新一轮城市更新“1+1+N”政策体系的形成，粤港澳大湾区城市群广州市加快探索适合自身发展的城市更新模式，实现更新、实现高质量发展的新路径，进一步推动广州实现产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利的新局面。

城市面貌日新月异、城市功能日趋完善、城市环境不断改善，城市更新改造对规划设计提出智慧、绿色、可持续的设计要求，站在“两个一百年”奋斗目标的交汇点，新的历史机遇窗口再次向广州敞开。促进广州老城区建筑改造更新走在时代前沿。

城市更新的新要求对广州市老干部活动中心场所的改造提出新挑战，因此针对方案设计背景研究、设计分析手法及结论分析是工程设计过程中的重点。传统的“老瓶子”如何实现形态的转化以及精神的升华，以承载新的建筑功能。

1 方案设计背景研究

本次方案研究的背景在于广州市“1+1+N”政策体系的逐渐成型，统一了广州城市更新三年实施计划、五年行动方案和十年改造规划顶层设计的指引性蓝图，不仅为推动广州城市更新高质量发展指明方向，也使广州旧改项目更具备可操作性。其中“1+1”指《关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》和《广州市深化城市更新推进高质量发展工作方案》，“N”就当前来说指多个配套政策文件。

广州市老干部活动中心位于广州市越秀区麓景路，历史悠久，在广州地区老字号较多、岭南市井文化较浓、传统城市格局保存较完整，在广州旧城中独具特色。……