养老建筑智能化设计要点
——基于雄安容东养老中心项目设计案例

肖 彦， 蒲 域

(中国建筑设计研究院有限公司，北京 100044)

0 引言

中国逐渐迈入中度老龄化社会，养老作为一个庞大的产业面临前所未有的发展机遇，吸引了一大批企业投入其中，逐渐形成了多种养老模式，如机构养老、社区养老、居家养老、候鸟式养老、老年地产养老、以房养老等。养老建筑的设计与运营，已成为各地政府、企业重点关注的民生工程。本文以河北雄安容东养老中心为例，对养老建筑智能化设计中需要注意的几个要点进行简单介绍，以期能够为类似项目的智能化设计提供参考。

1 工程概况

河北雄安容东养老中心项目位于雄安新区容东片区，两个地块总建筑面积约4.75万m2，使用性质为老年人综合配套用房，属于以养老为主、医养结合的综合性养老建筑。根据雄安公服局对本项目的功能定位，智能化设计标准要达到《全国智能化养老实验基地建设与运营标准》(以下简称为“标准”)的五星级水平。

2 养老建筑智能化设计特点

养老建筑的主要服务对象为老年人。随着年龄的增长，老年人身体的各项机能如体力、智力、视力、听力都会发生衰退，心理也会发生较大变化。同时，由于各项身体机能的衰退，老年人更加容易发生突然性的病变或事故。因此，养老建筑的智能化设计需要着重注意以下几个方面。

(1)针对体力的衰退，应在建筑内、外公共区域设置无死角的视频监控系统，在公共区域及居室内、卫生间、淋浴间内均应设置紧急救助系统。……