全线普涨，楼市正在重演2016年?

最近，国家统计局公布了2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在全国70城中，有62城4月新房房价环比上涨，重庆涨幅最高，较3月环比上涨1.4%。而在二手房方面，涨幅略有收窄，但是整体也还在涨。

简而言之，新房、二手房都在涨，只是涨多涨少的区别。

01全线普涨

今年的楼市调控，有点多。

前有深圳出台二手房指导价，强行降低市场热度。

后有北京集中供地实施“房地联动、一地一策”，对每一宗地的拍卖都进行了限制，保证了土拍的低溢价率。

其他热点城市的调控更是不间断，广州、上海严查经营贷，杭州、成都将法拍房纳入限购阵营，合肥将人才购房限制在35周岁以下，不断加码楼市。

然而，在如此重压之下，楼市的发展势头还是比想象的要强劲得多。5月17日，国家统计局公布了2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大。

一句话，全线普涨。

咱们先来看4个一线城市。在近期，这几个城市简直就是“活靶子”，也是楼市调控中的“重点对象”。然而从房价趋势来看，调控或许不尽如人意，4个一线城市的新房涨幅依旧，只是二手房的涨幅略有放缓。

以新房为例，4个一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中广州以1.1%领涨一线。而在二手住宅方面，4个一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅较上月回落0.2个百分点，其中，北京、上海、广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。……