解析房地产工程施工中的防渗施工技术

赵璕

（海南荣丰华茂实业有限公司，海南 海口 570100）

0 引言

建筑防渗施工是房地产工程施工中的重要组成部分，要根据海南地域特点，采取有效措施强化建筑防渗性能，逐步改进现有问题，充分减少漏水渗水问题产生，为住户提供良好居住环境。

1 工程施工出现渗漏问题的原因

1.1 防漏施工不到位

海南房地产工程中的防渗施工环节尤为重要，因海南环境气候属于热带季风气候，长夏无冬且雨量充沛，每年五月至十月均为多雨季。防渗施工对施工人员素质要求较高，随着现代化房建工程项目逐年递增，许多缺乏专业技能的施工人员混杂在施工队伍，防渗施工质量无法得到保障，常出现渗漏质量问题，对工程整体质量造成恶劣影响。施工人员专业技能缺失和责任意识不足，是导致防渗项目频繁出现渗漏的主要原因[1]。

1.2 施工材料质量较差

防漏施工材料能决定房地产工程项目的防渗性，进行防渗作业时，部分企业为节省材料成本，提高工程经济效益，常采购劣质材料以次充好。劣质防漏施工材料能降低工程项目的防漏性，影响工程整体质量。倘若防渗材料运输到现场前，未及时进行系统检查，致使劣质或不合格材料，混杂到施工现场，如施工材料被腐蚀、被破坏等，就会导致房地产项目的防渗性降低，实际情况如图1所示。

1.3 设计方案缺乏科学性

防渗施工设计方案缺乏科学性，会降低工程项目防漏性，导致工程施工时频繁出现渗漏问题。……