商业银行个人住房贷款的风险防范策略

李佳旻

随着近年来我国社会的进步，房地产行业也得到了迅速的发展，这也在一定程度上带动了个人住房贷款业务量的提升。但对于商业银行而言，个人住房贷款业务量的发展所产生的机遇与风险并存。在个人住房贷款业务办理的过程当中，商业银行仍旧要充分的重视个人住房贷款的风险，防止因为个人失信等问题对于商业银行的效益造成影响。但就目前而言，个人住房贷款的风险发生率居高不下，这都在一定程度上影响了商业银行稳定的发展。因此，如何进一步降低个人住房贷款的风险，做好风险防范策略也就成为了银行在发展中所面临的一个重要课题，这也是本文研究的初衷。

商业银行个人住房贷款风险的分类

个人住房贷款是指居民在购买、改建、建造住房时，由于缺少资金而向金融机构借款的行为。个人住房贷款风险则是在向金融机构借款过程当中所存在的一系列风险。该风险的产生会受到多种因素的影响，包括因为市场动荡从而导致房价下跌或者是借款人因为个人信用、收入等问题而不能按时偿还贷款等，这对于商业银行的发展都造成了一定程度的影响。根据住房贷款所涉及的主体进行分类，个人住房贷款风险可分为假按揭风险、借款人风险以及银行内部风险。

假按揭风险

假按揭是相关主体通过虚假的购房行为来骗取银行的信贷资金，这种行为由于存在一定的隐蔽性，因此对于银行而言排查起来难度极大。……