城市空间、空间正义与“租售同权”改革

杨小忠　罗乐

摘要：20世纪70年代后，空间开始超越时间成为资本增殖的重要方式，城市不再仅仅是资本主义发展的“器皿”，还是资本逻辑的产物和资本主义生产方式新变化的动因。目前，我国城市存在着严重的空间不正义，主要体现在租房居民不能获得与买房居民同等的公共服务，“租售不同权”引发了房价过高、不同社会阶层居住隔离严重、居民幸福感下降等一系列空间剥离和空间冲突问题。“租售同权”制度改革是一个建立在城市空间建设、空间剥夺、空间隔离等多元主体联动博弈基础上的系统性工程，需要对户籍制度和租房市场同时进行改革，鼓励城市治理过程中多元主体的平等参与，并加强政府治理的力量，以社会正义观替代资本的逻辑。

关键词：城市发展;都市马克思主义;空间正义;租售同权;空间隔离

中图分类号：F291    文献标识码：A    文章编号：1003-854X（2021）05-0041-06

马克思主义城市思想是分析社会结构、剖析当代资本主义物质生产方式和生产关系的重要指导工具。但是，在马克思本人所处的时代，资本增殖的主要方式是以“时间消灭空间”，马克思主义的城市理论框架并没有得到系统化和显性化的实践应用。20世纪70年代后，空间开始超越时间成为资本增殖的重要方式，城市不再仅仅是资本主义发展的“器皿”，还是资本逻辑的产物和资本主义生产方式新变化的动因。以卡斯泰尔斯等人为代表的都市马克思主义学派将资本主义生产理论转向空间维度，激活了马克思主义理论对于城市空间生产和空间正义问题的探索，解决中国城镇化进程以及城市空间再生产中出现的问题也需要以马克思主义城市思想作指导。……