研究精装商品房住宅全过程质量管控

陈仁越

【摘要】最近几年，随着我国社会经济不断发展，加之随着人们生活质量不断提升，开发精装商品房住宅将成为许多房地产企业长期发展的趋势。在精装住宅建设过程中，为了防止出现质量隐患、减少业主投诉、降低装修工程对住宅结构及环境带来的不良影响，需要加强全过程质量管控。下文针对精装住宅全过程质量管控策略进行深入分析，希望可以有效提升质量管控水平，促使精装住宅建设长远发展。

【关键词】精装住宅;全过程;质量管控

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.073

现阶段，很多房企都在不断推出精装楼盘，精装住宅已经装修好了窗、室内门、天棚、墙地面、厨卫、通风空调、墙地暖、智能化系统等部分，且厨卫设施完备齐全，业主在收房后只需要配备一些电器和家居、安装一下窗帘，即可以入住，这给业主带来了极大的便利。与此同时，在该种社会化大生产的形势下，有效节约了建造成本，但是随之也出现了诸多问题，尤其是由于装修质量问题引起的投诉逐渐增多，时常出现裂缝、空鼓、渗漏等质量问题，翻修费工耗时，不仅会对开发商品牌效益造成影响，还会对业主日常生活造成影响。因此，在精装住宅施工时，工程管理需要注重全过程质量管控工作，在各个环节中加强质量管控力度，从根本上提升精装修住宅品质质量。

1、注重建材质量管控

根据相关调查显示，现阶段在很多精装住宅质量管控工作中，出现问题的既有施工工艺问题，也有建材质量问题。……