基于住房类型的城市居民职住格局特征及影响机制
——以杭州市为例

黄琴诗，吴 威，斯高阳

（1.南京大学建筑与城市规划学院，南京 210093；2. 浙江科技学院土木与建筑工程学院，杭州 310023；3. 中国科学院流域地理学重点实验室，中国科学院南京地理与湖泊研究所，南京 210008； 4.义乌市城市规划设计研究院，义乌 322000）

引言

改革开放以来，在单位福利住房制度退出、市场化住房制度的建立以及城乡人口流动机制的变化等多种因素影响下，不同群体的职住行为呈现差异化的社会空间结构[1-2]。住房供需结构失衡在导致大城市人口拥挤与资源紧张等“城市病”的同时，也造成中小城市人口流失与资源过剩的“空心化”等问题。党的十九大提出以供给侧结构性改革实现“房住不炒”，住房的社会属性与供需结构成为学界与社会各界关注的焦点。

早在19世纪40年代，恩格斯就通过研究英国曼彻斯特居住空间模式探讨了英国社会阶层化问题，后新城市主义重新界定了住房与阶层分化的关系，形成了结构主义、新政治经济主义和新韦伯主义三大流派[3]。20世纪80年代以来，新福特主义研究表明居住分异通过教育机会、通勤成本与社会距离等空间差异加剧了社会分化[2,5-6]。在居住意愿和住宅价格门槛双向筛选机制作用下，以住房资源为代表的财富分化成为了衡量社会分层的重要指标之一[7-8]。

分类指导与多层治理是完善住房保障体系和住房市场体系的关键措施，研究不同群体差异化的空间需求为新时期社会空间高质量均衡发展提供科学依据。……