某老建筑结构改造加固的回顾

王若茂 （中冶华天马鞍山迈世纪工程咨询有限公司，江苏 南京 210000）

1 老建筑改造加固前现状

该老建筑为5层钢筋混凝土现浇框架结构，地处国内某市，始建于20世纪10年代，长度76m、宽度24m、檐口高29m，建筑面积约11000m，层高4.7m、5.0m不等；使用用途多次变化，期间已经多次加固（注：加固年代不详、主要增大截面法）；因功能改变，建设方需要对老建筑结构改造加固后重新继续使用，特委托一专业检测评估单位，深入现场重点对该老建筑主体结构安全性、抗震性能及耐久性进行检测鉴定，主要鉴定情况如下。

①地基基础：未发现上部结构存在明显的不均匀沉降引起的裂缝、变形和位移现象，地坪无沉降裂缝发生，地基稳定，但其基础混凝土强度较低、推定值17.6MPa、18.4MPa。

②上部结构：经现场检查，梁板柱构件存在不同程度的露筋、锈胀现象，其中楼面以及屋面板露筋现象普遍且严重、构件碳化及钢筋锈蚀严重；经钻芯检测，所测部分构件混凝土强度低于20 MPa，不满足《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）第4.1.2条对混凝土强度最低要求，其中1层柱至3层柱、5层柱部分框架柱构件承载力不满足规范要求。

③安全性：根据规定，对“地基基础、上部承重结构和围护系统”的承重单元部分的安全性等级进行评定，其地基基础B、上部结构C、围护系统C，为此整体结构安全性鉴定结果C（注：C/C级：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对Au/Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，可能有个别构件必须立即采取措施）。

④抗震性：经鉴定评定，该老建筑抗震承载力不满足《建筑抗震设计规范》的要求，其综合抗震能力评定为不满足《建筑抗震鉴定标准》对C类钢筋混凝土房屋抗震鉴定的要求。……