建筑工程地下室防渗漏施工技术探析

尚鹏飞 朱 炜 刘平相 孙晓光 刘英男

（中建科工集团有限公司，广东 深圳518000）

1 当下地下室渗漏状况

地下结构的施工质量对结构的安全有较大的影响。据调查显示，我国地下室渗漏情况严重，出现渗漏情况的住宅高达57.51%。地下室渗漏问题在防水施工过程中应特别重视，一旦出现质量问题，无论施工阶段还是后续保修阶段都将付出大量代价，并严重影响其使用功能和工程质量。地下室漏水一般都是局部漏水，根据地下室所处的地理环境不同，设计及施工不同，其漏水形式和部位也是不相同的，呈现出多种多样的形式。

1.1 地下室常见开裂及渗（洇）水位置

1.1.1 底板虽无无明显裂缝与渗水部位，但大面积潮湿。

1.1.2 地下结构构件（基础底板、挡土墙、顶板）施工（冷）缝位置。

1.1.3 局部严重渗水。

1.1.4 后浇带两侧接茬部位开裂渗水。

1.1.5 地下室挡土墙导墙开裂渗水。

1.1.6 电梯井与集水井（坑）内渗水。

1.1.7 后浇带封闭后，结构荷载验算较小处开裂渗水。

1.1.8 地下室挡土墙预留套管处渗水。

1.1.9 地下室出地面结构周边渗水。

1.1.10 地下室挡土墙穿墙止水螺杆处渗水。

1.2 渗（漏）水形式

渗（漏）水的表象与结构形式的设计、场区地质条件及所属地气候、季节有关，主要有以下几种表现:

1.2.1 涌水：受地下水水压影响，渗水的水流加大，致使渗水不断上涌。

1.2.2 径流：地下结构的漏水沿着砼既有裂缝，流出一条地下径流。

1.2.3 渗漏：地下室的漏水是在砼构件的某一表面多处有水渗透滴漏。

1.2.4 波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏（渗），有的时候却无漏（渗）情况。……