京浦花苑北侧商业邻里中心布局研究

陈 琛

浙江工业大学工程设计集团有限公司，浙江 杭州 310014

随着社会的发展，人们对健康的居家环境有了更迫切的需求，社区不仅是居住功能的单元集合，更是承载着保障每一位居民健康安全重任的共同体，这给社区邻里中心的发展带来了新的挑战和思考。

1 项目概况

项目位于武原街道，东至城东路，南至京浦花苑小区，西至盐平塘东路，北至盐北路。总用地面积约23024m2，总建筑面积约62500m2，项目估算总投资42000万元。

项目服务对象为周边居民，设计容积率宜控制在1.8～2.0。原则上邻里中心设置在地块西侧靠盐平塘东路一侧，商务办公楼设置在靠城东路一侧。业态布置要求：农贸市场（净菜生鲜+生活超市）、喜宴中心、普通办公、儿童游乐场所、体育用品健身篮球场馆、教育培训机构、美容、诊所、餐饮、金融机构、商业店铺、精品办公等，京浦花苑北侧商业邻里社区布局平面图如图1所示。

图1 京浦花苑北侧商业邻里社区布局平面图

2 邻里中心设计的优点

2.1 交通流线设计

邻里中心的交通流线设计遵循人车分流的原则。机动车道主要位于基地外环，基地内部由于集合了广场、绿地、屋顶景观平台等，以人行景观步道为主。商业人流通过东西侧街角广场和商业内街，商务人流则在用地的东侧，相对独立。

邻里中心的场地机动车出入口遵循任务书的要求，主要布置在西侧盐平塘东路和北侧盐北路设置，场地地下停车出入口布置在场地的南侧，商业的背街面，减少对场地内部商业的影响，目前地下总共停车438辆，地面停车23辆，满足商业、商务、访客及内部职工的停车需求。……