论融资租赁中出租人救济制度的优化

摘要：当融资租赁承租人违约时，现有制度难以确保出租人利益，亟待优化。一是要对承租人根本违约认定标准优化，即承租人擅自处分租赁物使租金债权无法实现时，或是欠付租金超过合理期限、比例或金额过大且经催告后。二是要对出租人救济的双重路径及其内容优化，出租人取回权的法律属性应为合同解除后溯及力和所有权权能的结合体，当违约金指向的是合同解除后的损失时，出租人不能再请求损害赔偿，租赁物残值数额应结合已履行租金时长与租金总期限来确定。三是根据融资租赁的融资属性、出租人所有权的担保属性、融资租赁合同不可解约性和一事不再理原则，将出租人违约救济程序建构为：当承租人构成根本违约，出租人请求租金加速到期时，承租人可提供担保替代履行;出租人通过诉讼请求租金加速到期，法院作出裁判后进入执行环节;在执行未果时，出租人不可再诉请法院解除合同。

关键词：融资租赁;根本违约;租金加速到期;合同解除;取回权

中图分类号：D923.6    文献标识码：A    文章编号：1003-854X（2021）06-0130-07

一、問题的提出

融资租赁发轫于美国，兼具贸易、融资和担保等特点，自进入我国以来即表现出旺盛的生命力，是当前不可或缺的经济模式。融资租赁由租赁人占有和使用租赁物，在融资租赁关系实际履行过程中，出租人处于弱势地位，这就需要对出租人予以特别保护。就保护路径而言，在承租人违约时，出租人利益保护问题主要借助取回权、加速到期等违约救济方式。……