150～250 m超高层办公楼核心筒设计探讨及实践

黄伟勋

（广东省建筑设计研究院有限公司 广州510010）

0 前言

随着我国城市化进程加速发展，建设用地日益紧张。为集约用地，城市往往集中经济、科技和文化资源，建设新的城市核心区（CBD 区），具备金融、贸易、服务、展览、服务、文教等多种复合功能，配以完善的市政交通与通讯条件，开展商务活动，形成发展中枢，带动整个城市的经快速发展。

我国三大国家级CBD为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州天河中央商务区，随着发展能级和区域影响力不断提升，正在逐渐向洲际级CBD演进。伴随城市化外扩，各大城市陆续新建特定功能的CBD 区，以点带面，形成新的区域性城市商务区，如广州的广州金融城（见图1）、琶洲互联网创新区（见图2）、番禺万博中心区，广州知识城等。

图1 广州金融城Fig.1 Guangzhou International Financial City

图2 琶洲互联网创新集聚区Fig.2 Pazhou Internet Innovation Zoner

在CBD 区域内，除标志性建筑外，大部分的超高层建筑高度处于150～250 m 区间，本文结合实际案例，对此类高度区间纯办公功能建筑的核心筒进行分析及设计探讨。

1 规范依据及分析

根据《建筑设计防火规范（2018 版）：GB 50016—2014》要求，一类高层建筑防火分区面积为1 500 m2，设置自动灭火系统后，防火分区面积最大可达3 000 m2。对比原《高层民用建筑设计防火规范（2005 版）：GB 50045—95》的防火分区面积最大2 000 m2，新规范更贴合办公市场的需求。目前大部分超高层办公建筑的标准层面积在2 200～2 800 m2范围，在标准层面积增加的基础上，楼梯宽度及电梯数量适当增加，办公标层的实用率明显提高。

根据《建筑高度大于250 米民用建……