整合存量资源 发展乡村民宿

徐红霞

江苏省盐城市亭湖区黄尖镇大胆实践，勇于创新，利用村民闲置农房发展乡村民宿，建立了发展与利用、生态与保护的乡村民宿共融发展模式。利用闲置农房改建民宿项目，既使存量资源得到了有效利用，又保护了原有村庄风貌，走出了一条节约、生态、可持续发展之路，为新形势下乡村旅游高质量发展打造了范本。

基本成效

黄尖镇位于盐城市区东部，系黄海湿地世界自然遗产的核心区和主阵地，也是盐城国家级珍禽自然保护区、省级盐城沿海湿地旅游度假区所在地。全镇区域面积259.1 平方公里，下辖4个社区、6个行政村、一个国有林场、2个国有养殖公司，户籍人口5.1万人。近年来，黄尖镇充分发挥世界自然遗产的金字招牌和得天独厚的生态资源，加快全域旅游发展步伐，全力打造中国丹顶鹤小镇，建设世界自然遗产旅游服务中枢。在发展全域旅游过程中，黄尖镇注重盘活存量资源，发展民宿又成为乡村旅游的一大亮点，目前全镇乡村民宿已达13家，拥有高品质民宿客房355间，年接待游客30万人次。

高端民宿纷纷入驻。北京大地乡居集团、浙江开元酒店集团、上海龙元集团慧眼独具，看中黄尖生态资源品牌，分别利用黄尖居委会、涵洞村、新洋港居委会闲置农舍和存量资产打造特色精品民宿。北京大地乡居集团投资8000万元对16栋居民房进行设计改造，建成11个度假庭院，48间客房；丹顶鹤小镇投资有限公司利用闲置资产牡丹村打造的开元芳草地温泉民宿酒店总面积1.6万平方米，建有“五星级”客房251间；……