超高层住宅平面设计分析

王嘉明

摘 要：随着社会经济的飞速发展，百姓的生活水平持续提高，人们对住宅建筑的要求也已从数量转变为质量，且更加重视住宅的平面设计和功能结构。文章阐述了超高层住宅平面设计的分类，并在此基础上对高层住宅平面设计的主要内容进行了分析。

关键词：超高层;住宅;平面设计;分析

中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：1674-1064（2021）03-077-02

DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2021.03.035

超高层住宅是高层建筑中的一种，但是，因其特殊性质，并不严格运用高层建筑的广泛定义，而是根据住宅的特性制定其标准。根据我国高级住宅的设计标准，7层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须安装电梯。建筑物的类型根据楼层数分类如下：1～3层的房屋是低层房屋;4～6层的房屋是多层房屋;7～9层的房屋是高层房屋;10层及以上的房屋为超高层房屋。自2002年4月以来，我国某些地区调整了地方房屋设计标准，并修改了对高层房屋的规定，7～12层的住宅被称为高层住宅，而12层或更高的住宅被称为超高层住宅。

1 超高层建筑平面分类

居住在超高层住宅上部的人们完全依靠电梯进行日常出入。依据电梯的定位、防火楼梯的位置和形式，及其平面交通通道的存在和形式，可以将住宅分为单元类型、独立类型、走廊类型和组合类型。对于常规家庭住宅，可以使用任何形式满足要求。超高层住宅需要简单且紧凑的平面，因为不需要追求结构合理性并保障容积率。以交通分类，较多的是面向中庭的廊式和中央核心筒式。……