续建“烂尾楼”工程质量检测及鉴定

乔稳庆

随着我国现代化进程的加快，人们逐步重视城市建设。城市面积相对较小，美化程度较高，而城市中往往存在众多的“烂尾楼”，它们占有土地资源，却没有发挥重要的作用，因此急需对烂尾楼进行续建来改变现状。由于“烂尾楼”工程的特点，想要续建不是一项简单的工作，它要求工作人员有高超的技术，对原来的工程质量进行再检测和鉴定，为续建工程的正常运行做好基础的保障。

1.“烂尾楼”概述

“烂尾楼”顾名思义是已经无法正常使用的一种符合规划的房地产项目，“烂尾楼”是指该房产已停用一年及其以上的建筑。由于政府审批不通过或房地产的资金不足，工程质量不合格等等一系列的问题造成无法完成的这一工程便是“烂尾楼”。多种多样的原因会造成房地产项目成为“烂尾楼”，常见的原因是项目资金跟不上，被迫停工；销售前景惨淡，无法实现调控；工程质量跟不上，建筑结构出现问题；修建的材料出现问题，导致钢筋出现腐蚀的现象。在准备续建的过程中，“烂尾楼”往往由于长时间停止使用，导致相关的资料和手续不全，进行续建工作时面临着一定的困难。研究对于“烂尾楼”的改造和续建工作，对于我国城市的发展具有重要的意义。而在续建的过程中，大多数项目都会出现些许的问题。这都是没有做好质量检测和鉴定工作，对续建“烂尾楼”的工作没有进行深入了解。

2.续建“烂尾楼”工程的质量检测

由于较强的政策导向，建筑物检测行业逐渐发展起来，检测时往往需要较多较为庞大的检测设备。……