起承转合——新时代城市更新新建项目设计探讨

黄伟勋

（广东省建筑设计研究院有限公司 广州510010）

1 城市更新的概念和理论

新时代背景下，我国城市化进程加速发展，伴随城市不断发展及外扩，部分旧城区出现产业外移，税收下降，基础设施和房屋失修，居民外流的衰落现象。为解决城市因过度外扩而引发的内城衰退问题，“可持续发展”成为城市更新和发展的主题。

城市更新是将城市中已不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建、改造的活动。目的是通过对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。

城市更新一方面是对城市片区建筑物及空间环境的改造，另一方面是对各种文化环境，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等方面的延续与更新。

经欧美及我国现阶段大量理论和实践证明，建筑新建与改造设计并举的方法是一种行之有效的途径。

吴良镛先生提出“有机更新”理论，认为城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理关系，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展，不断提高城市规划的质量，使得城市改造区的环境与城市整体环境相一致［1］。

对于旧城的更新与改造，要根据房屋的现状加以区别，保留有历史价值的好建筑，修缮虽尚可利用的建筑，拆除破旧危房，考虑现在与将来的关系，既保留历史文脉的延续，又形成有机的整体环境。……