浅谈既有建筑幕墙可靠性评估在工程实际中的应用

荆 杰

(南京方正建设工程质量检测有限公司，江苏 南京 210000)

江苏省于2019年12月16日发布了地方标准《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T 3697-2019,于2020年3月1日实施。规程规定，建筑幕墙正常使用年限满10年时，以后每隔5年；达到设计使用年限后每隔3年均应进行建筑幕墙可靠性检验评估。

既有幕墙可靠性检验评估主要包括以下内容。资料检查和建筑幕墙结构承载能力验算；结构和构造的检查、检测；主要材料的检查、检测；施工、安装质量检查、检测；使用过程中质量问题的检查、检测；可靠性评估和修缮和改造建议。

1 工程案例

某大厦为一类高层建筑，主体结构(一区)为十九层，裙房(2～4区)为2～3层，建筑高度为67.4m，总建筑面积为26759.1m2，抗震设防烈度为8°，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙。地面粗糙度C类。其中幕墙面积14811.29m2。工程外装饰采用隐框玻璃幕墙、落地大玻璃、橱窗玻璃、干挂铝单板幕墙和铝合金上悬窗等外装修形式。隐框玻璃幕墙选用6mm透明钢化玻璃，条形窗选用6mm透明钢化玻璃，干挂铝板幕墙选用2.5mm铝单板，铝合金上悬窗采用6mm浮法透明玻璃。裙楼外墙采用干挂石材，石材厚度为25mm。为确保幕墙安全使用并为维修和改造等提供技术依据，故需对其进行既有建筑幕墙可靠性检验评估。

2 检测内容

既有资料进行查阅。经查阅建设工程档案，仅有幕墙施工图，施工过程资料和质控资料缺失。经现场检查，仔细核对，幕墙的构造、使用材料等基本与设计图纸相符。

图1 主楼外观照

历史使用情况调查。……