房产抵押价值对企业融资能力及劳动力需求的影响

肖亚毅

【摘要】针对目前我国市场经济飞速发展的社会现象，企业必须及时扩大自身规模才能保证其经营项目的与时俱进，从而达到稳定运行的良好状态。基于此，提出了房产抵押价值对企业融资能力及劳动力需求的影响。首先分析了房产抵押价值对企业融资能力的影响，其影响内容分为两个方面：其一由于融资不足限制了企业的正常运行，而导致企业经济效益的大幅度滑落;另外则是由于融资过量增大了企业运作的困难度，而导致企业投资危险性急剧上升。其次将房产抵押价值对于企业劳动力需求影响程度，进行了准确的数值计算，从而为企业合理利用房产抵押金额提供了指导方向。

【关键词】房产抵押价值;融资能力;劳动力需求;经济效益

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

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所谓房产价值，是指建筑物以及其占用土地的价值;而房产抵押价值则是当房屋产权所有者以房契作为抵押时，能够得到的贷款金额。自2003年以来，我国房屋的价值大幅度提升，为广大青年人带来巨大购房压力的同时，也成为评价我国个人以及公司资产水平的重要指标[1]。目前，拥有一套房产对我国个人以及企业来说，不仅是提供了一个稳定的生活或者工作基地，同时也是一种可以获得大量流动资金的有效借贷抵押物[2]。当下许多企业为了扩大自身规模，利用企业法人的房产证作为抵押，获得大量企业融资，从而让企业得到迅猛发展[3]。所谓企业融资能力，是指一个企业可长期稳定获得资金的数量;同时也是决定企业稳定发展的重要因素之一[4]。……