建筑工程工程量清单计价造价控制工作分析

谭志强

【摘要】现阶段，建筑工程项目涉及的内容比较多，除了建设程序复杂，还存在一些不确定性因素，这给造价管理工作带来了比较大的困难，使得建筑工程项目的成本控制难以发挥出应有的效用，超出预期的预算范围。基于此，本文就建筑工程工程量清单计价造价控制工作进行简要探讨。

【关键词】建筑工程;工程量清单;造价控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

21.

1、工程量清单计价理论概述

1.1工程量清单及其计价方法

工程量清单针对的是工程施工中其中一部分的工程项目、施工项目及其他项目的数量清单，需要严格按照项目招标控制的需求开展施工方案的编制，包含招标项目中所有内容及信息，并设计形成统一编码、计算单位及标准等，构建相对完善的拟建工程招标工程数量图表。从内容上看，主要有工程量清单、施工项目清单及其他项目清单等内容。从计价方法上看，主要指在建筑工程招投标过程中，招标工作人员按照国家相关工程类型招标法内容的规定，提出工程数量并进行核对，由投标工作人员依据工程量清单开展自主标价，最后以最低价中标的方法开展计算。

1.2工程量清单的基本特征

（1）统一性。要实现投标方统一的目标，除了将所有的投标人所涉及的工程量进行统一，还要尽可能实现计算口径的统一，并将最终的价格竞争空间留给投标人。在工程招标中，招标文件中含有工程量清单，由招标人按照实际需要统一填写、统一发放到投标人手中，节省投标人的投标时间，提升投标效率。（2）竞争性。工程量清单计价模式可以做好项目工程的管理工作，工程量清单的计价模式中主要包含规定量、市场的价格、竞争的价格三部分，并且要将项目工程实施的整个权利交给投标人。不仅能够保证建筑企业取得良好的造价控制效果，同时能够为建筑企业提供一个灵活的空间，突出自身具备的竞争力。（3）风险性。工程量清单计价模式应用大环境和大背景下，可实现投标中风险的有效分担，并结合市场的需求，对定额中的各类施工材料、技术人员、机械设备所涉及的费用进行单独处理，实现工程造价管理中静态管理向动态管理的过渡。在这种模式的转化背景下，投资人员对投资单价负责即可，实现价格风险的均担。

2、工程量清单计价造价控制的意义

经济的快速发展也进一步强化了社会进步，在这一阶段中，我国建筑行业在一定程度上取得了发展，尤其是在城镇化建设中，建筑工程的数量与规模不断扩大，但在一片繁华景象的背后，工程利润却有所下降，面对愈发激烈的市场竞争，许多建筑企业的发展遇到了很大的问题。企业的命脉是利润，利润不足很难支撑企业生存下去，是造成建筑企业利润降低的主要原因，尤其是在人工费用、材料费用等不断增长的情况下，成本控制的意义重大。对此，需要重视工程量清单计价造价，在各阶段的施工中落实管理、监督与控制工作，进而可以在实现预期建设目标的基础上，促进利润增长。

3、基于工程量清单计价的建筑工程造价管理

3.1 规范建设程序

为了确保工程预算能够处于一个比较合理的范围内，需要对建筑工程的建设程序予以规范，保证其合理性。因此，在投标、设计、施工与竣工的管理中，需要先编制科学、完善的建设程序计划，这样才能为各个阶段的成本控制提供保障，发挥造价管理的作用。在招投标阶段，建设程序是利用有效的造价管理降低成本，进而在招标中占得先机;在设计阶段，需要在保证建筑工程质量标准的基础上，通过造价管理优化设计;在施工阶段，基于有序的施工程序将施工成本控制在预算内，而一旦出现微小的变动，都会对项目本身带来很大的改变，进而影响到造价管理;竣工阶段的造价管理是在后续的维修中，因此如果可以控制好施工质量，确保验收成果，那在竣工阶段就不会有过多的成本支出，但许多建筑工程就是由于前期未能控制好，使得在竣工阶段支出较大的成本。规范建设程序可以使建筑工程在每个阶段的成本控制中更加科学，一旦有超出计划之外的影响因素出现，必然会对造成后期成本超出预算，影响造价管理的效果。因此，在实施造价管理工作之前，要提前做好前期准备，基于合理的建设程序，控制各项成本费用的支出。

3.2 落实责任制

建筑工程项目涉及的参建方比较多，并承担着不同的责任与义务，为了将成本控制在相对合理的范围内，需要明确相关责任，这样才能为造价管理工作的开展打下良好基础。对于一般的建筑工程项目，其责任划分如下：对建筑工程项目的整体质量，承包商承担主要责任;监理方对工程项目质量的直接负责;业主方与建筑工程项目有着直接关系，对项目也承担一种间接性的责任。

3.3减少市场价格波动的影响

在建筑工程项目的建设中，施工材料的支出费用占很大的比重，这也是造价管理中的重要内容，因此如果建材市场的价格发生波动，就会直接影响到造价管理工作的开展。根据以往的经验可知，建材市场价格波动是比较频繁的，但存在一定的规律性，即不会超过某一个大致的范围。因此，在开展造价管理工作时，务必考虑到建材市场的价格波动，这样才可以确保在后期成本的控制中达到理想的效果。

3.4做好工程造价鉴证

此外，监理单位不仅要控制好设计图纸的变更，还需要对其他变更情况予以严格控制，如材料供应不足，会造成工程无法继续进行，出现停工的情况。对此，监理单位要提前考虑到施工中可能出现的一切情况，并根据不同的情况制定相应的处理措施，以保证其可靠性。

4、工程实例

某工程项目，总建筑面积6200.50m2，主要以混凝土为结构，高21米，共计7层，地上5层、地下2层，依据合同要求需要在3个半月内完工。关于这一混凝土建筑，在工程量清单模式下，混凝土结构的造价设计步骤如下：根据工程量清单计价的标准，计算工程量清单，在此过程中要结合基础施工图进行。

在明确施工方案以后，根据分项工程的工程量。该工程中土方总量为27500m3，堆土约为1895.5m3，剩余的则要通过装载机运送场外。需要注意的是，单位的综合计算应当依据施工方案中的总工程量进行。同时，为了可以保证综合单价计算的准确，需要根据招标方提出的清单做好折算处理，并对其进行严格审核。根据各项工程量进行综合计价，确保单价的综合计算，根据合同、招标文件、施工方案、清单计价方式等资料，工程量清单由招标人员提供，对于计算好的工程量需要进行核对，并做好汇总的整理。

综合单价的计算，需要將清单中的项目费用都算进去。规费与税金的计算，计算规费的时候，要按照国家的相关规定进行，由于不同地区有着不一样的计算标准，因此要结合具体情况进行，通常规费的种类有住房公积金、工程排污费、社会保险费等，规费费率为5%;税金的缴纳一般由工程承包商负责，对于这一工程，所取的税费按照3.13%取费。工程的总造价是由几大部分组成，包括规费、税金、分部分项工程费等。

结语：

现阶段，应用较为广泛的工程量清单计价法不仅可以有效发挥出建设、监理、施工等各方的技术优势，而且也可以在确保项目质量的前提下使成本降到最低，并根据工程量清单控制造价，确保综合效益的发挥。

参考文献：

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[2]高玉明，李炜炜.工程量清单计价模式下工程造价控制的影响因素探讨[J].科技经济导刊，2020，28（18）：193-195.