EPC工程总承包合同中的常见风险条款和对策探讨

2021-08-11 01:22:04马福昌
中国房地产业·下旬 2021年6期
关键词:对策

马福昌

【摘要】EPC总承包包括了从设计到对业主运行人员培训的全过程,合同采取总价模式,几乎涉及整个项目的进度、安全、质量等问题,并对总承包商提出了严苛的考核条件。所以,总承包商会存在更大压力,合同所担负的法律风险也远远大于传统施工总承包模式。

【关键词】EPC工程;总承包合同;风险条款;对策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

18.

1、EPC工程总承包合同分析、交底对风险防范的必要性

合同条款的风险防范是以合同分析为基础的。由于合同本身内容的复杂性,每一条款都需要與工程中每个环节的具体要求相衔接,涉及的环节多而散。其中许多法律语言不易理解,但内涵更为复杂。在具体条款的表述和合同评审中会有风险,在具体实施过程中双方会有争议。如果我们对合同的法律法规进行分析,可以让总承包方了解具体的法律法规,从而更好地指导合同的履行。在对合同进行法律分析时,要注意合同中所表达的相应法律法规,明确承包人的任务、责任和相应的标准,对每个环节的具体工程量、图纸及相关技术提出明确的标准,从而明确工程范围,尽可能降低后期变更或索赔的概率。

合同交底,即合同管理人员与项目部人员就合同意图、合同关系、合同内容、工作要求等进行沟通,需要双方共同参与,找出可能存在的风险,寻求解决办法,做到事前预防、事前控制。经理组织各具体项目负责人及相关人员对结果进行汇总分析,划分工程组职责,协调具体工作。……

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