某已加固高层剪力墙结构住宅检测鉴定

李书奇，隋明昊，李文婷

（中国建筑科学研究院有限公司，北京 100013）

0 引言

剪力墙结构抗震性能良好、整体性高，应用广泛，是高层住宅使用的主要结构型式。近年来，高层住宅质量问题频发，当人们对居住房屋的质量产生纠纷时，剪力墙结构的检测鉴定工作显得尤为关键。本文以某已改造的高层剪力墙住宅为例，对检测鉴定工作进行阐述。

1 工程概况

该高层住宅剪力墙结构始建于 2017 年，地下 1 层、地上 32 层，建筑总面积为 24 223.93 m2，分为 2 个结构单体，1～23 轴为西单元，24～43 轴为东单元，23～24 轴间设置伸缩缝，因存在部分剪力墙混凝土实际强度低于设计强度等状况，2018 年采用增大截面的方法进行了局部加固，加固材料采用水泥基灌浆料及钢纤维混凝土，目前该主体结构已施工完成。房屋外立面照片如图 1 所示。

图1 房屋外立面

2 原结构检测情况

2.1 构件布置及外观现状检查

经现场检查，该楼原结构构件布置情况与设计图纸一致。外观现状问题如下所述。

1）部分楼板板底或板顶局部露筋；个别楼板混凝土疏松、脱落；个别楼板有渗水痕迹；个别楼板板底有建筑杂物；地下 1 层 3 块顶板开裂，裂缝最宽 0.25 mm。

2）个别梁梁底局部露筋；个别梁下部混凝土局部凿除破坏。

3）个别墙局部露筋；27 层 2 处窗下混凝土不平整，1 处窗下混凝土与墙交接处开裂。

2.2 混凝土强度检测

采用钻芯法对 2～5 层剪力墙混凝土强度进行检测，采用回弹法结合钻芯法对其它混凝土构件强度进行抽样检测，检测工作按照 JGJ/T 384－2016《钻芯法检测混凝土强度技术规程》［1］及 JGJ/T 23－2011《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》［2］的规定进行。……