论如何提高产业园区开发的效益

许涛

（云南国资昆明经开区产业开发有限公司，云南昆明 650000）

0 前言

产业园区是产业集群的重要载体，能够有效地凝聚创造力，通过共享资源带动相关产业快速发展，进而推动产业集群的形成。在当前时代背景下，产业园区是区域经济增长的重要推动力，也是我国实现经济体制改革的重要手段。因此，国务院以及各地方政府都在政策层面为产业园区发展提供相当优厚的政策，并由政府出资进行投资的方式进一步推动区域内产区园区发展，本文以云南省某产业园区为例，从经济学角度对其进行开发的手段以及实际效果进行分析，并得出相应的开发建议，希望本文能够在一定程度上促进我国产业园区开发效益稳定提升。

1 园区发展概况

1.1 土地供给情况

为响应国家号召，促进区域经济长期可持续发展，云南省委省政府建设出口加工区项目，旨在实现聚集资源、发展产业的目的，本文以该出口加工区某园区为例，对其土地使用情况进行探讨，表1为某园区土地使用情况以及具体比例。

根据表1所示，该园区主要有以下几大特点：①该园区的土地是通过“招、拍、挂”的方式一次性成为土地使用者；②该园区内部土地性质相当均衡，不光有68%的工业用地，还有相当大规模的居住用地以及商业用地。

表1 某园区土地供给情况

由于具备上述两大特点，因此该园区在发展初期几乎利于不败之地，较低的土地获取价值与丰富的土地资源为园区获得源源不断的低风险地产收益，但是这也会造成园区管理者对于短期利益、土地经济的过度重视，从而不利于园区正常发展。……