房地产经济与城市发展的相关性分析

殷子祥

（云南通力房地产土地资产评估有限公司，云南 玉溪 653100）

0 引言

随着我国经济体制逐渐走向市场化，市场经济的高速发展也同时带动了城市建设各个方面的巨大进步。城市化建设进程逐步加快，城镇建设的条件以及规模都有了长足进展。在市场经济领域内，房地产经济作为其具有重要分量的组成部分，也随着市场经济的发展获得了广阔的发展前景，一度成为一个城市或地区具有开拓性、前瞻性，并拉动地区经济进一步增长的重要龙头型产业。尤其是在1998年城镇住房制度改革推行以来，房地产经济在市场经济发展中的地位得到迅速提升，房地产经济实现了高度市场化发展，而与此同时，城市的建设发展也为房地产经济奠定了扎实的基础性支撑，由于城市人口的增长，人们对于居住条件以及需求的标准逐步提高，房地产经济随之迎来全新的发展阶段。因此，房地产经济与城市发展具有高度紧密的相关性，本文从对二者根本概念的分析上入手，对二者之间的紧密相关性进行深入探索。

1 房地产经济以及城市发展的基本概念分析

1.1 房地产经济的基本概念分析

房地产经济这一概念是经济学专业领域内的专有名词，概念核心是房地产商品。围绕房地产商品产生的一系列包括生产、消费以及交换、分配等需要人与人之间形成经济利害关系的经济行为及其所需条件的总和。房地产经济主要由以下几个方面的典型特征：①商品性。……