建筑工程综合改造项目的前景与发展思考

梁富文，胡晟铭

（1、广东省建科建筑设计院有限公司 广州510010；2、广东建科建筑工程技术开发有限公司 广州510500）

0 引言

从西方发达国家建筑工程的发展历史进程来看，建筑业的发展大致需要经历3个阶段：①第一阶段是大规模进行新建建设项目的时期；②第二阶段是新建项目和维修改造项目并存的时期；③第三阶段则是提升既有建筑改造加固水平、重点发展现代化加固改造维修技术的时期［1］。建筑行业一直以来是我国国民经济的支柱行业［2］。然而，随着我国经济迅速发展、国民生活水平提高、就业机会增多，建筑行业对新生代农民工吸引力严重不足，在职施工人员老龄化、用工人数紧缺等问题凸显［3］；同时，国家对不合理、盲目新建的现象开始进行严格管控［4］。新建建筑项目数量增长率开始放缓，而我国对既有建筑的维护、加固加层改造的需求量年增长50%以上［5］，我国建筑行业明显已经进入新建项目和维修项目并存的第二阶段，同时，部分加固改造项目也已经开始对现代化的改造和维修加固技术提出了更高、更为全面的要求。

新时期的加固改造工程，大体可分为专门针对抗震不足、承载力不满足等结构性方面考虑的抗震改造加固工程，以及针对老旧工业、民用建筑综合治理，或因建筑功能调整等原因而诞生的综合改造加固工程。

抗震改造加固自2008年经历了5·12汶川大地震之后，进入了一个新的阶段。全国上下各省市相关部门，为进一步保证城……