保障性住房保温隔声楼面细石混凝土面层开裂问题及解决方案

池友法 上海地产住房发展有限公司工程师

保障性住房是政府为住房困难家庭提供的限定标准、限定价格的居住用房，是政府改善人们生活条件的实事工程。各级政府非常关注保障性住房的质量及居住者的感受。开裂问题会严重影响房屋观感，如果地面有裂缝，居住者会对工程质量产生怀疑，并引起投诉、纠纷、索赔等问题。混凝土保护层出现开裂，一直是比较难以克服的质量通病。在工程实践中，工程建设、设计、施工单位均就开裂问题提出各种解决办法，虽然产生了一定的效果，但随着对住房楼地面保温隔音要求的提出，混凝土地面保护层的开裂问题逐渐凸显出来。

1 楼面产生裂缝的原因

随着人们对生活质量要求的不断提高，住房楼层间的相互影响成为关注点。隔声方面要求住宅建筑的楼板构件的空气声计权隔声量评价量+频谱修正量（Rw+C）应大于45 dB，分隔住宅和非居住用途空间的楼板构件空气声计权隔声量评价量+频谱修正量（Rw+Ctr）应大于51 dB。保温方面要求住宅分户楼板的传热系数应不大于2.0 w/（m2•k）。根据这些要求，混凝土结构楼板上只做细石混凝土整浇层找平的工程做法已经无法达到保温、隔声的目的。市场上普遍采用的解决方案是在混凝土结构楼板上增加轻质多空的保温隔声材料，然后在这个基层上再做细石混凝土面层加以保护，以满足使用要求。市场上使用最多的楼层保温隔声材料有纳米橡塑保温隔声板、挤塑聚苯板、无机保温砂浆等。……