房产投资N大坑——海景房亲历海景房骗局：买了个烦心，住了个寂寞

秋水

海景房对于北方以及内陆城市居住的人们总是充满了诱惑，人们向往着自己退休了，去一个空气质量好的海边城市生活，冬天可以去温暖的海边惬意过年。

但是，海景房的真相真的如人们幻想的那样吗？

有一群掉入海景房陷阱的购房者，他们之中有人买了14年海景房，一天未住，只为有个海边“小别墅”而开心;有的人被骗3万定金，仍然庆幸自己没有买套房发霉;有的人斥资买完房才发现，兜兜转转还是待在北方更幸福。

以下是关于她们的真实故事。

15万全款买下海景房 入手14年一天都没住过

刘阿姨 55岁 家庭主妇 山东威海乳山

我老家在北方一个典型的重工业城市，GDP靠水泥厂，煤矿，当地污染严重，所以我从小就向往风景秀丽、空气质量好的地方。

2006年，我和邻居梅姐上街买菜，发现闹市区有人在销售山东威海乳山的海景房，还打了一个很诱人的广告：“花15万，拥有一个海边的家。”

我们从来没见过跨省卖房子的，就进去想看看15万能买一个多大的房子？

不到一分钟，一个说东北话的女人走过来。她说现在搞活动，200元可以去威海旅游3天，顺便了解海景房。

见我不信200元能旅游3天，東北女人就说便宜的目的是宣传房子——房子推开窗就能见大海，可远在山东，我们不去就不会了解。

搞活动，就是希望旅游回来的人能帮助一起宣传乳山的大海和空气质量。

当然了，要是我们喜欢那里，也可以买一套房，将来养老用。

梅姐想去海边玩，就撺掇我和她一起去参加旅游活动。

东北女人马上说：“明天晚上，我们的第一个旅行团就出发了。你们很幸运，只要拿上身份证，就可以来一场海边3日游。”

我算了算，除去路上耽搁的时间，真正在威海只能待一天。梅姐说一天就一天，才200块钱，还想待多久？

第二天晚上，我们当真坐着他们的大巴车出发了。一起去的有20来个同乡，他们有的像我和梅姐一样只想旅游一圈，有的是想去看房产。

第三天晚10点，我们到达乳山，住进了一家宾馆。宾馆条件还算不错，我们很满意。

第四天，我们在海边玩到中午，午饭时就有业务员向我们介绍乳山的房子：一平方才1800元，买一套80平方的房子才15万。

“只要15万，你们就可以住在世界上最宜居的城市，过一种高质量的生活。”业务员说。

饭后，我们一起去看房子，发现乳山的小区一个挨着一个，密密麻麻的，人却没多少。

业务员说乳山刚开发没多久，我们现在看到的只是一个雏形。用不了几年，这里就会有大量的来自全国各地的居民，有医院、学校、超市、高尔夫球场，居住在这里生活非常方便。最重要的是，“这里的房子有巨大的升值潜力，用不了几年，你的15万就变成40万、50万。”

下午4点钟，我们在领队带领下去了一家售楼部，一下子过来了七八个业务员，动员我们买房子。我犹豫了。

业务员还说，如果现在购买，只需付一万块钱定金，以后要是后悔了，还可以退钱。

我觉得我不会后悔，爽快地付了定金，和我一样付定金的还有4个人。

回家后没多久，我就跟着第三批旅行团的人再次去乳山，办理了买房手续，付完款，我满脑子都是那句话：“面朝大海、春暖花开”。

但后来，我做梦都没有想到，买房至今都14年了，房屋所在的小区还没有几个人，连暖气都没有，就像一座“鬼城”。

今年我都55岁了，根本没办法去乳山养老，别说冬天可能冻死，就是平时生个病，都找不到一家像样的医院。

我想把房卖了，可中介说像我们这样的多层住宅，2000元一平都不好卖。

这样说来，这套房是砸在我手里了？

但这么多年，老家每个人都对我有个“海边小别墅”充满羡慕。就算不住，这套房子也让我开心了十几年，打麻将的时候腰板都比别人直。

海南根本不宜居 冬天没有东北暖气好

刘阿姨 60岁 油田退休员工 海口

我是东北人，东北的空气质量不好，我从小就向往空气质量好的地方，尤其是海南、云南、广东一带。

2012年，我去海南旅游，被海边的风景深深的吸引了，我觉得那种湿湿的、咸咸的空气特别舒服。

2013年，我女儿考大学，我毅然让她报考了海南大学，结果真的被录取了。

我们两口子送女儿上大学，顺便在海南看起了房产。

我想买海景房，当时就憧憬着在宽阔的阳台上一边喝茶，一边看潮起潮落，那生活质量不知好到哪里去了。

我爱人想买市中心的房子，说生活方便，出门就能买菜。

我们两个意见不一致。后来，我们就跟一个售楼中心的业务员说起我们家的分歧。

这个业务员是口吐莲花，很快就说动了我爱人。他说市中心的房子是生活方便，出门热闹，可你们千里迢迢到海南来，难道就是为了图热闹吗？在东北老家都是熟人，不比在海南热闹？

“海是海南岛稀缺性资源，具有不可再生性和替代性。购买海景房，就是购买永不再生的海资源。”

“你买的每一套都是绝版。海岸线就那么长，海景房会越来越少，以后有钱都买不到了。”

“这样的房子自住，是享受海南岛独一无二的海滩风景，投资的话，不涨都难。”

于是，我们两个不由分说，花了100万买了一套三室一厅、135平方的房子。

2014年初，我们拿到了房子钥匙，立刻进行了装修。

每往屋里添一件东西，我的幸福感就增强一分，觉得自己辛苦半辈子了，等到退休了，就可以在这栋房子里享受美好的生活。

这样的好日子没过多久，我的噩梦就来了。

海边的风真是太大了，只要一刮风，窗户玻璃都能乱晃，我一直担心它们会被风刮碎。

除了刮风就是湿气，阳台上的衣服从来都晒不干，床上的被子整天都是湿乎乎的。

我回东北待了两个月，再回海南的新家，一进门就是一股湿热潮湿的霉气，打开衣柜，发现很多衣服上都长了霉点。

2014年夏，“威马逊”台风登陆海南，我最担心的事情终于发生了——我们家的阳台玻璃碎了，雨水从破碎的窗户进入我们家，家里到处都是水。

我惊慌失措地朝外看，看见不远处那个大简易房的房顶忽悠悠地在空中飘荡，四周一片沼泽，就像世界末日一样。

女儿告诉我，这次台风是几十年来最强的、伤亡最大的台风，他们学校的餐厅房顶都被掀翻了。

等到台风停了，我们开始收拾家。维修工人对我说，海南人就不会去买海景房——这样的房子只能照相，不能过日子。

海边湿气太大，人住久了会得关节炎，空气里盐分高，对家具、房子的腐蚀非常大。

虽说这些建筑有70年的寿命，可二三十年过去，墙里的钢筋都能腐蚀断，这样的房子谁敢住？

我不知道他们说的是不是实话，可渐渐的，我发现海南一点都不宜居：夏天热死，冬天冻死，物价还贼高，好像他们海南人一个月都能挣个一两万似的。

我开始后悔了，想把房子卖了。可又觉得置一个家不容易，要是女兒毕业了在海南工作，不还得有房子吗？

到了2016年底，女儿大四开始找工作，她对我说海南的工资太低了，一个月三四千块钱，想离开海南，到广州去。

既然孩子都不在海南待了，我还待在这儿干什么？我决定卖房子回东北。

海口位于海南岛最北边，亚热带的冬天总是有那么半个月一个月湿冷湿冷的，完全比不上东北老家室内30度的暖气舒服。

买房容易卖房难，虽说房价涨了，可二手房根本不好卖。

我的房子挂在中介，一直都卖不出去，我又急着用钱，想在老家买房，索性按照原价卖给了另外一个有着大海梦的东北老乡。

老姐说，她不怕湿冷，再冷能有东北冷吗？那些钱放银行也是放着，不如先让她去海南体验体验海景房，大不了以后再卖了。

庆幸只被骗3万元定金 二手房和新房都没人住

孙阿姨 51岁 退休女工 威海乳山

我和我爱人都在内蒙古一座油田上工作。

石油企业虽说工资、福利还算可以，但都是野外工作，地理环境不好，所以我们就想着退休后能找个宜居的城市生活。

2009年，同学会上，一个男同学说自己在银滩买了个别墅，那儿的空气质量特别好，等老了就到银滩养老。同学们都很羡慕他。

我倒不羡慕别墅，只是考虑以后老了，也可以去银滩生活。

他说房价也就三四千，要是我也想买的话，他可以给我介绍个人。

没几天我就接到小王的电话，他说是老同学推荐的购房顾问，可以帮我挑房子。

小王说，银滩被联合国评为最适合人类居住的城市，还说整个中国只有300公里的海岸线可以做海水浴场，银滩就占了21.7公里。

“银滩空气中的含氧量特别高，心血管病人只要生活在银滩，根本不用吃药。”

我说，我只是想了解一下，我们离退休还早，房子老空着，没人气，就空坏了。

结果小王说，只要买了房子，他们就可以把我房子租出去，替我收房租。还说银滩的房价涨得快，等不到我退休，房价就能翻几番。

他的楼盘在搞活动，一次性付款，房价打8折，也就是说4000的房价，3200元就能拿到。

“3天后，这个活动就结束了'到时候再买房，就要均价4000了。”小王说。

打8折对我诱惑太大了，我很快和家人商量去银滩看房子。小王开车到青岛接我，我下了火车就坐上了他的车。

他先带我在市里转来转去，介绍城市规划。

最后，他把车停在了一个刚刚建成的小区前面，说这就是他们在售的楼盘，只要办完购房手续，就可以拿到钥匙。

我看了看小区环境，也挺满意，就是没什么人，也没什么店铺，不知道以后生活是不是方便？

小王说刚建的楼盘都这样，用不了几年，配套设施就跟上了。

他指着不远处一块空地说，这个地方以后是医院，再往西一点就是学校、幼儿园。

我们从小区直接去了售楼部，小王叫过来一个年轻女孩给我介绍楼盘，介绍他们的8折活动、户型、房价。

最后，女孩儿让我交钱，我有点犹豫了，想再看看别的楼盘。

结果，女孩儿说他们的8折活动还有一个小时就结束了，如果明天转完一圈再来买就要多掏10万左右，很不划算。

小王赶紧补充，说跟经理商量可以让我交3万块钱排号，占8折名额，一星期之内把余款交齐就行。

他还说，如果过程中我不想要了，定金也可以退。我昏了头，真的交了3万块钱。

第二天，我一个人在银滩乱转，吃饭时听老板娘说银滩买二手房更划算，同样没人住过，但价格便宜三分一。

我恍然大悟，跑到一个中介一问，老板说很多外地人买了新房又不想要了，只能挂到中介出售。

“可现在银滩这样的房子太多了，自然卖不上价。”老板娘说。

我后悔莫及，急忙去售楼部找小王退钱，可他却说那是定金，不能退。

我说昨天你不是还说能退的吗？小王矢口否认，说他从来没说过这样的话。

我急了，给我同学打电话。可我同学说小王可能是为了做我这一单生意，瞎说的，现在钱在公司的帐上，谁也没办法。

三万块钱呢，我怎么心甘？

我就大闹售楼部，后来一个经理样的人说，要想退排号费也行，得等到他们把这个楼盘全卖完再说。

我一个外地人能有什么办法？直到现在我也没要回定金，只当花钱买教训了。

后来，我在网上看到银滩海景房骗局，我真是庆幸自己只损失了3万块，没有买套房放到那等它发霉。