新城控股2021半年报高质量成长标杆气质显现

宁蒲

地产进入白银时代，在“活下去”、“稳定压倒一切”成为行业主旋律的情况下，新城控股（601155.SH）再次交上了一份优异的成绩单。8月27日，新城控股发布的2021年半年度报告显示，上半年公司实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%;归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%。

在“住宅+商业”双轮驱动下，新城控股构筑了可持续发展的核心竞争力，尤其是商业地产表现靓丽。与此同时，截至报告期末，新城控股在手现金552亿元，净负债率仅为60%，财务指标保持安全稳健，第三方评级、融资能力持续提升。凭借各方面的优异表现，新城控股正成为高质量成长性房企的范本之一。

业绩稳增财务指标持续优化基本面保持高质量水平

今年上半年，新城控股坚持稳中求进，在天津、江苏、浙江等优势区域持续深耕，并把“有回笼的销售、有利润的增长、有品质的产品与服务”貫彻到经营动作和管理思路之中。上半年新城控股共实现合约销售额1176.64亿元，同比增长20.65%;累计销售面积约1086.96万平方米，同比增长23.87%。

更重要的是，在稳字当头的当下，新城控股在扩张同时保持了较高水平的财务稳健度。截至上半年底，公司剔除预收账款后的资产负债率为75.45%;净负债率为60.48%，维持行业低位;公司在手现金余额551.54亿元，短期债务270亿元，在手现金完全能够覆盖短期债务，现金短债比约1.44倍。

新城控股上半年融资也表现亮眼。今年2月成功发行一笔4.04亿美元、5.25年期无抵押固定利率债券，票面年息低至4.5%。期内，新城控股还成功发行了首笔规模3亿美元的绿色美元债，期限4.25年，票面利率为4.625%，这标志着新城控股迈出了绿色金融的关键一步，也是拓宽融资渠道、降低融资成本的重要之举。……