TOD模式下的城市多元化发展探析

刘宽

（上海市佩里·克拉克·佩里建筑事务所）

1 TOD模式释义

第二次世界大战后，婴儿潮促使美国住房需求的急剧增长，人们为了逃避城市中心恶劣的生活环境，大规模地搬迁到郊区居住。从城市发展的角度称之为“城市蔓延”现象。即指郊区城市化过程中，人口大幅向城市外缘扩张，侵占周边的乡郊地区，出行对汽车高度依赖，所形成的低密度、功能单一、住宅与商业远离现有公共服务和基础设施的模式。这种未经控制的城市蔓延导致了许多环境、经济和社会问题。基于对这些问题的反思，新传统主义规划运动在美国流行起来，后来逐渐演变为新都市主义。其城市规划及设计理论主张建立社区意识和生态实践，建设紧凑型城市，改善环境，倡导以人为本，强调步行性、连通性、多样性。新都市主义顺应可持续发展理念，得到了社会广泛关注，实践也颇为成功，成为近年来美国城市设计领域的主流思想。

彼得·卡尔索普（Peter Calthorpe）作为著名建筑师和城市规划师，以及新都市主义发起人之一，一直致力于可持续性城市发展模式的研究与探索。他指出城市蔓延现象带来一系列新问题：

①建筑千篇一律，削弱社区归属感；

②郊区公园、农田、动物栖息地和自然空间被占用，烟尘、污水和废物破坏生态环境；

③城市扩张造成通勤距离和时间大幅增加，交通拥堵严重；

④城市与郊区发展失衡，城市税源减少，财政入不敷出，继而产生经济衰退、犯罪率上升、种族隔离等社会问题。……