BIM技术在装配式住宅项目施工中的应用实践分析

林长胜，于丹，张继鲁，刘宁，刘广蕴，付东伟

（中建二局第四建筑工程有限公司）

1 引言

融创·宜和园项目位于湖北省宜昌市西陵区唐家湾路，总建筑面积27.34万m2，结构形式有装配式结构、框剪结构。建筑组成：A1地块洋房；C1、C2地块洋房+高层；C3地块高层（装配式建筑）。地上住宅29个单元，住宅户数为1693户；地下车库局部二层，项目计划分四期实施。总投资约13亿元，装配率52%，总工期600日历天（见图1）。

图1 项目照片

施工中主要应用BIM软件：建模软件Revit、SketchUp，装配式插件Beepc、Rlite‐APP，常规插件橄榄山、红瓦族库大师，平台软件BIM5D、CCBIM、PCMES数字化工厂，视频制作软件Lumion、Fuzor、AE、PR。

2 场地规划

2.1 整体规划

对项目内环境及周边环境进行考察，确定不利因素，及时把控；利用BIM技术辅助进行现场场地三维策划。现场大型机械设备、安全体验区、质量样板区、预制构件堆放区、物资仓库、加工区，临建办公区、生活区等合理布置，有效减少二次搬运，提高场地利用率［1］。

2.2 机械设备

利用BIM技术，对塔吊的覆盖范围、塔吊防碰撞可视化模拟，验证可行性。现配有A1地块3台施工电梯、4台塔吊；C1、C2地块7台施工电梯、10台塔吊；C3地块5台施工电梯、8台塔吊。施工电梯型号为SC200，塔 吊 型 号 为：TC6012A、TC7525、TC7030。

根据项目所在区域大型塔吊规格，吊运参数，构件堆场位置等，提前确定最大吊重，拆分PC构件，其中D5#最大构件质量为4.10t，D3#、D6#最大构件质量为4.53t。

根据构件质量及现场情况，三栋装配一台TC7525、两台TC7030塔吊。

运输车尺寸约20m×4m，通过液压升降机，在停车区域原地卸货。堆场控制在塔吊35m范围内，卸货后直接开始吊装，尽量减少不必要的堆场面积（见图2）［2］。……