沅江市房屋安全鉴定管理及对策

谭可为

（沅江市住房和城乡建设局，湖南 沅江413100）

0 引言

房屋作为使用寿命较长的建筑工程项目，能够导致房屋出现安全风险的因素有很多，通过对房屋安全隐患进行深入分析，能够通过开展房屋安全鉴定的方式来保证房屋安全性，并延长房屋的使用寿命。因此，有必要对房屋安全鉴定管理进行综合研究，以此来提高房屋的安全保障。

1 房屋安全鉴定方法分析

1.1 传统经验鉴定

传统经验鉴定需要将传统调查数据作为计算参考，然后结合过往的经验来综合评定房屋安全性。通过对房屋原设计中的各项规范、参数、图形等因素进行综合分析，能够有效判定房屋设计与房屋结构是否满足安全要求。

1.2 实用鉴定法

实用鉴定法是借助传统经验利用现代检测技术进行房屋安全鉴定的一种方法。实用鉴定法可以通过对比分析房屋结构强度，然后结合相关规范标准来完成对房屋安全性综合评定[1]。

1.3 概率法

概率法的主要原理就是概率数理统计的方式，利用非定值统计规律来完成对房屋安全的鉴定。但是由于概率法的尚且需要完善，当前并未全面进行推广与普及。

2 房屋安全鉴定管理的作用

2.1 推动沅江市实现对房屋安全隐患的整治

沅江市房屋安全工作以打造国家卫生城市作为契机，在城市基本设施建设中加强房屋安全鉴定管理，以此来推动当地房屋安全隐患的整治。在整治安全隐患时，应该针对沅江市的商住区、农贸超市、农贸区来开展改建工作，主要改建内容如下：①在居住闹区新建、改造生态停车场，以此来降低停车时的安全隐患；……