基于BIM技术的装配式住宅研究

俞 鑫 徐桂明

（常州工程职业技术学院，常州 213164）

0 引言

装配式建筑是建筑工业化中的一类，具有环保节能、施工效率高的优点，目前我国劳动力成本不断升高，对绿色、环保、节能提出更高要求的前提下建筑业转型迫在眉睫［1-2］。BIM技术这项工具的应用和推广使得建筑业在工业化道路上找到了突破口［3］。BIM技术的核心是集成，而装配式体系的核心是一体化，两者结合使用顺应时代发展需要［4］，因此基于BIM技术的装配式建筑体系应用意义重大。本文结合浙江省宁波市奉化区某地块住宅项目，介绍了BIM技术在装配式住宅项目中的应用。

1 工程概况

本项目位于宁波市，总建筑面积127 796 m²，有6栋20～27层高层住宅，住宅楼采用装配式剪力墙结构，项目总平图及单体立面分别如图1、图2所示。本文以6号楼为例进行介绍，6号楼共27层，建筑高度79.3 m，地上计容建筑面积11 637.46 m²，容积率奖励建筑面积349.12 m²，预制构件包括叠合板、阳台、预制楼梯、预制凸窗、预制外隔墙。预制率40.55%，装配率51.00%。

图1 总平面图Fig.1 General layout

图2 立面图Fig.2 Vertical section

2 平面拆分方案及相关原则

2.1 预制构件拆分原则

预制构件拆分原则如下：①预制构件少规格、多组合；②控制单块构件的重量不超过6 t；③通过构件有规律地重复使用，形成丰富的立面色彩，从而丰富建筑造型及空间，使得设计安全、经济［5］。

2.2 住宅平面拆分方案

在满足装配率和预制率的要求下，标准层平面拆分方案如图3所示，装配式建筑装配率计算数据如表1所示。

表1 装配率评分表Table 1 Rating table of assembly rate

图3 平面拆分图Fig.3 Split plan

在装配率计算中Q1项中有10分为高精度模板，经成本计算，在标准层多于30层的情况，铝模建造成本和木模成本持平。……