居住权的社会经济收益性分析

摘要：居住权制度滥觞于罗马，其后世界各国对居住权的承继和演变都有各自特点。中国的居住权的发展先后经历了前苏联时期、向日本、台湾学习再到向德国等国学习的过程，直至《民法典》中的正式确立，这一系列过程中各学者和实务界对居住权的设立意义都莫衷一是。本文从居住权的社会经济收益角度出发，居住权为父母提供了新型的投资方式，促进了社会资源的利用程度，开发了分时度假酒店新模式，同时还节约了诉讼资源。

关键词：居住权 社会经济 收益性

随着经济社会的长足发展，似乎一切动产和不动产以及其他服务都可以作为一种获得经济收益的方式和手段，对于资源的无限利用和流通也更成为一种充分发展的方式。居住权也不例外，早在法国司法实践案例中，其就被扩大到经济领域，在房屋上设立居住权，满足自己的经济需求的同时还可以保障他人的居住需求，同时达到了充分利用资源的良好社会效果。笔者认为，在我国运用这种社会制度，创新了经济发展方式，在这个资源紧张的时代起到了良好的社会效果，主要体现在以下几个方面：

一、为父母提供新型投资方式

父母子女合资购房或者建房，可以成为父母投资的一种方式。在城市里，子女结婚时父母一般会进行一定的资助，因为单靠子女的个人能力不足以购买房屋，而此项资助一般会被认为是赠与行为，抛开道德义务，父母是没有义……