瑞典住房补贴制度研究

戴君

摘要：住房补贴是许多国家解决低收入家庭住房问题所普遍采取的政策。瑞典的住房补贴政策是瑞典解决居民住房问题的重要手段之一，为瑞典住房制度的发展作出了巨大的贡献，对于我国的住房建设发展很有借鉴意义。文章介绍了瑞典的住房补贴政策，将其与中国住房补贴政策进行了比较，最后借鉴瑞典住房补贴的经验，提出了对我国住房建設的一些启示。

关键词：瑞典住房补贴;中瑞比较;经验启示

一、瑞典住房补贴政策

1.供给方补贴

瑞典在住房建设供给上给予了强有力的财政支持，以提供利息补贴的方式吸引大规模民间资金参与住房建设，为瑞典早期住房状况的改善作出巨大的贡献。

瑞典对住宅开发的财政支持体现在：第一，为开发商的首轮贷款-“基础按揭贷款”提供高额的利率补贴，鼓励住房开发商新建住房，增加住房供应量;第二，为开发商提供第二轮优惠利率的住房贷款-“政府贷款”，“政府贷款”同样可以享受同“基础按揭贷款”获得的优惠利率。实际上，这两者的贷款额度加起来可以覆盖到新房投资资金需求的90%以上，且贷款期限长达30-50年，使得新房修建成本大大低于市场成本，有效地激发了住房领域的投资热情。

2.需求方补贴

无论是租房还是购买住房，瑞典对所有中低收入家庭都提供一定的住房补贴，主要有家庭住房补贴和退休老人住房补贴两种形式。

3.家庭住房补贴

家庭住房补贴的资助的条件为——有孩子但生活面临一定困难或者是18-28岁已婚和父母分居的年轻人。……