价值工程理论在房地产项目设计管理中的应用研究

摘要：房地产项目设计管理是项目开发的基础，通常情况下，项目设计阶段的成本只占工程项目总成本的4%左右，但是会对项目成本造成75%左右的影响，由此可见设计阶段的重要性十分突出。但目前房地产开发商虽然认识到了设计阶段的重要性，但是在设计管理却存在一定的不足，针对这种情况，应加强对价值工程理论的应用，提升设计管理成效。基于此，本文分析了价值工程理论的特点，并就具体的应用措施进行探究，仅供大家参考。

关键词：房地产项目;设计管理;价值工程理论;应用

引言：

设计管理在房地产项目开发中具有十分重要的作用，是提升房地产企业竞争力的有效措施。但目前在设计管理过程中依然存在着主观性强以及缺乏规范性等问题，严重影响了设计管理的效果。为此我们应积极探索房地产项目设计管理中价值工程理论的应用措施，借助价值工程理论的优势，提升设计管理成效。

1价值工程理论的特点分析

价值工程理论是指以提升研究对象价值的管理技术，借助价值工程理论能够剔除不必要的功能，进而可以在保障建筑使用效果的基础上降低工程成本，同时也可以在成本不变的情况下提升建筑工程的功能，还可以同步实现成本降低与功能提升。价值工程理论的特点主要包括以下几个方面：首先，价值工程理论以提高价值为目的。价值工程理论将成本与功能统一起来进行管理，有助于提升建筑工程的机制。……